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窝心!靖江一女子13000元中介费付出去结果房没卖成还要……

时间:2019-07-21 22:08 作者:admin 点击:

  经过三方协商,李女○▲-•■□士与买房、中介签订了房屋买卖合同,买方也付给她五万元作为定金。

  李女士随后支付了中介一万三千元的中介费,不过随后发生的事却导致李女士不想卖房了...

  李女士表示卖房子的时候中介很明确表示一个月内就可以把钱全部到位,而当李女士准备过户的时★▽…◇候,卖家说要等公积金贷款,然而当时正值年底审批流程很慢,钱迟迟不能到位。李女士的新房还等着这笔卖房的钱交首付,家人见状,就有了不想卖的念头...

  李女士还表示想违约一方面是买方没有在规定时间内付清尾款,而且合同上房屋价格少写了了三万八千元。

  一▪▲□◁般来说,我们找中介的目的是为了促成买卖的达成,然而本合同的第十条约定,在本协议签字成立后的当日,卖方必须将中介费交付与中介方,意思是不管这个买卖是否成立,卖方有没有把房子给卖出去,中介都要收中介费,在我看来这个肯定是▲★-●不合理的。

  其次,关于本合同第十一◇…=▲条,甲乙双方不管谁违约,中介方★◇▽▼•概不退还双方的中介费,说实话,这个条款也并不能促成这个交易达成的◁☆●•○△意●向。

  在房屋买卖过程中,中介▼▲机构提供的是居间服务。原则上说,若交易并★△◁◁▽▼没有进行,等于服务没有完成,应该向买卖房人退还因服务收取的中介费用。

  但中介前期毕竟付▷•●出了劳动,比如带大家看房,约大家见•☆■▲面,付出了时间与精力,理应得到回•□▼◁▼报。

  所以,这类案件比较常见的判决结果就是委托人支付数额不等的前期费用,一般不超过几千元。

  1、首先在签订合同的时候,一定要注意观察合同的各个条▽•●◆款。尤其是关于房屋的总价,房屋价款的支付各个时间的节点,还有房屋相关税费的承担,都要注意。

  2、注意各▼▼▽●▽●方的违约◆◁•条款,比如说买方在相关的时间节点要付款,如果逾期的话是否要承担逾期付款的违约金。

  3、关于△▲●…△▪▲□△卖方,卖方在何时迁出房屋并协助买方办理房屋过户手续,如果逾期的话也应该承担相关的预期违约金。

  4、关于中介费的支付条件,在合同签订的当日就把中介费支付还是等到最终房屋买卖合同完成再支付,这都需要买卖双方与中介提前沟通商量。

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